Créer mon comptePhase 3 · L'exécution
Le chantier avance, et le contrat bouge avec lui.Chaque « pendant qu'on y est » le modifie.
Un imprévu derrière le mur, une option que le client ajoute, une reprise. À chaque fois, ce que vous aviez convenu change. Si le changement n'est pas acté au moment où il arrive, il disparaît, de votre marge comme de vos preuves.
Ce que vous vivez
Le travail en plus fait dans l'élan.
Le client demande un ajout, vous le faites pour ne pas bloquer le chantier. On verra pour le prix « à la fin ». À la fin, l'ajout a quitté les mémoires et ne figure sur aucune ligne.
Et quand il apparaît sur la facture, le client conteste l'avoir demandé. Sans trace datée, vous ne facturez pas, ou vous vous fâchez. Le travail est fait, jamais payé.
Un travail en plus, c'est une modification du contrat.
L'imprévu et le travail en plus ne sont pas « hors contrat » : ce sont des modifications du contrat. Sur un marché à forfait, ils ne vous sont même dus que s'ils ont été autorisés par écrit, avant.
Les traiter comme un vague « extra » qu'on règle à la fin, c'est perdre à la fois la marge et la preuve. Les traiter comme un avenant, à mesure, c'est tenir le contrat pendant qu'il vit.
Chaque changement devient un avenant, sur le même contrat.
Un devis supplémentaire n'est pas un document à part : c'est un avenant sur le même contrat, nommé, chiffré, accepté par le client, rattaché au dossier du chantier, à sa date. Ce que vous ajoutez reste dans le fil.
Et pendant que le chantier tourne, vous voyez ce qu'il vous rapporte vraiment : heures, matériaux, marge, à mesure. Vous pilotez quand vous pouvez encore agir, pas au bilan.
Ce qu'on nous demande
Pendant le chantier, en clair.
Comment facturer des travaux supplémentaires non prévus au devis ?
En les actant au moment où ils surviennent : un avenant qui nomme et chiffre l'ajout, accepté par le client, rattaché au même contrat que le devis. Une fois accepté, il se facture sans discussion. L'erreur classique est de faire le travail d'abord et d'en parler après : à ce moment, l'écrit est déjà plus difficile à obtenir.
Différence entre un avenant et des travaux en plus-value ?
Les « travaux en plus » ou « plus-values » désignent tout ce qui s'ajoute au chantier. L'avenant est la forme écrite qui les rend dus et payables : il fixe l'ajout, son prix et sa date, avec l'accord du client. Autrement dit, une plus-value non formalisée par un avenant est un travail que vous risquez de ne jamais faire payer.
Faut-il faire signer un avenant en cours de chantier ?
Oui, dès qu'un changement sort du périmètre du devis accepté. Il n'a pas à être lourd : l'important est qu'il se fasse quand la demande est fraîche et l'accord facile, plutôt que reconstitué à la fin. C'est ce qui protège votre paiement et évite le litige au solde.
Comment ne pas perdre de marge pendant le chantier ?
En rattachant à chaque chantier, à mesure, ce qui le coûte : les heures au coût réel, les matériaux, les achats, et en actant les travaux en plus. La marge se met à jour toute seule et se compare au devis. Vous voyez l'écart pendant le chantier, pas au bilan comptable.
Ne laissez plus un seul « en plus » se perdre.
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